Optimisation d’espace à Bordeaux – Kasita

Rénover son habitat en optimisant son potentiel
et en faire un lieu de vie extraordinaire

Transformer un habitat vétuste en un lieu de rêve pour toute la famille et en faire un investissement rentable

Karine et Julien vivaient en location dans un T3 à Bordeaux avec leur petite Léa, 6 ans, et en avaient assez de mettre leur argent dans un loyer à perte. Ils se sont dit que le moment était venu d’acheter une maison pour offrir à leur famille, sur le point de s’agrandir, une meilleure qualité de vie. Et idéalement à rénover parce qu’ils n’avaient pas peur des travaux et qu’ils auraient alors l’opportunité d’acheter plus grand pour moins cher.

Ils avaient également bien conscience qu’en faisant les bons choix de budget et en réalisant une belle rénovation ils donneraient de la valeur à leur maison et pourraient faire une plue value intéressante à la revente. Grâce à cette plus-value, ils pourraient acheter  une maison potentiellement plus grande, avec plus de jardin ou mieux située…

Et surtout après des années en location, ils allaient enfin pouvoir se faire plaisir dans leur maison… Terminées les années à subir une cuisine mal équipée et une salle de bain minuscule et défraîchie, parce qu’ils n’allaient pas investir à la place de leur propriétaire. Ils allaient enfin profiter d’une cuisine conviviale et fonctionnelle pour recevoir, d’une grande salle de bain pour eux et d’une autre pour les enfants, d’un espace bureau pour télétravailler, d’un dressing, de rangements partout… bref, tout ce qui leur rendrait la vie plus facile et agréable au quotidien.

Il se sont alors lancés à la recherche de cette maison idéale à rénover et après avoir visité beaucoup de biens, ils ont eu un gros coup de cœur pour une échoppe bordelaise, complètement dans son jus. Ils se sont dépêchés de signer  le compromis par peur de rater la bonne affaire. Mais rapidement, ils ont été rattrapés par la réalité et ont pris conscience de l’ampleur des travaux qui les attendaient. Et pour corser le tout, il fallait aller vite pour démarrer la rénovation.

Là, ils ont vraiment commencé à avoir des doutes sur leur capacité à y arriver seul… entre les artisans qui leur posaient des tas de questions auxquelles ils ne pouvaient pas répondre et l’angoisse d’avoir donné leur préavis de départ un peu tôt.

Karine et Julien ont commencé à dessiner des plans de leur future maison tout seuls mais ils n’étaient pas toujours d’accord sur les idées d’aménagement à réaliser ; puis ils se sont vite rendu compte que les contraintes du lieu les empêchaient de trouver des solutions cohérentes avec leurs besoins. Et vu le temps qui passait, il devenait urgent de faire appel à un professionnel.

C’est à ce moment-là que je suis intervenue pour les aider à formaliser et à concrétiser leurs idées, leurs envies. Je les ai accompagnés tout au long de leur projet !
Karine, Julien, Léa et désormais Anouk, née pendant les travaux… écrivent aujourd’hui leur histoire à 4 dans un lieu métamorphosé qui leur ressemble, chaleureux, et lumineux. 

Cette expérience leur a fait prendre conscience de la valeur et du bénéfice qu’ils peuvent tirer d’un tel investissement. Ils envisagent, à moyen terme, de rebondir sur un nouveau projet de résidence principale au Bouscat et peut-être réaliser un investissement locatif !

Comment réussir une belle rénovation quand on n’est pas du métier ?

A la signature c’est l’euphorie, enfin propriétaires ! puis vient le moment de mettre en œuvre votre projet et vous vous demandez… on va où ? avec qui ? comment ?
Comme Karine et Julien, vous ne voulez surtout pas vous tromper dans vos choix et passer à côté de quelque chose.

ll y a beaucoup d’éléments que vous ne maîtrisez pas, l’ampleur des travaux, les normes techniques, le suivi, les temps de réalisation…
Les contraintes du lieu vous donnent du fil à retordre. Vous voulez éviter les erreurs de conception, les mauvaises surprises, les mauvais choix de matériaux, que vous regretterez au quotidien, parce qu’une fois les travaux finis il sera trop tard pour revenir dessus…
Il vous faut des plans d’agencement bien conçus pour vous faire gagner du temps, mais vous ne savez pas dessiner. Et le temps vous est compté !
Face aux artisans vous n’avez pas su anticiper et répondre à toutes leurs questions alors comment évaluer leurs devis.
Et pour couronner le tout, vous avez du mal à vous accorder avec votre conjoint(e) sur les  idées et solutions à apporter aux aménagements, çe qui devient conflictuel

Alors, face au temps et à l’énergie nécessaires pour mener à bien votre projet de rénovation, vous commencez à douter.
L’aide d’une personne avisée devient une nécessité. Un regard objectif et professionnel pour vous guider et vous rassurer dans vos choix.
Vous savez que la valorisation de cet habitat conditionne le bien-être de votre famille

Une mauvaise conception peut ruiner votre rénovation et vos relations

Comme vous j’ai eu des doutes lorsque mon conjoint et moi avons rénové notre premier appartement, un logement des années 50 en piteux état.
Au départ on s’était donné 3 mois pour faire les travaux, quel optimisme ! Nous avions donné notre préavis, et au final ça en a pris 6. 

Résultat, retour chez les parents le temps de la fin des travaux !

Nous voulions faire les choses nous-même par souci d’économie mais au final c’est du temps, de l’énergie et des coûts supplémentaires qui nous attendaient. Sans compter l’ami électricien qu’on a perdu en cours de route et les tensions dans notre couple qui nous ont, d’ailleurs, mené à une séparation provisoire…

Et ça, c’est sans parler de l’aspect technique, avec un matériau mal choisi, qu’on regrette au quotidien ! car pas question de refaire le sol alors qu’on vient de finir les travaux et d‘emménager ! ou la rénovation des murs qu’on a minimisé et qui se rappelle à nous tous les jours quand la lumière vient en révéler le relief !

Malgré tout ça, une fois fini, cet appartement était tel que je l’avais imaginé. J’y suis vraiment attachée, ma fille y a vécu ses premières années, alors quand on a décidé de déménager pour acheter une maison, pas question de m’en séparer.

Je l’ai mis en location pour financer une partie de la maison qu’on était en train d’acheter. Juste le temps de mettre l’annonce qu’il était déjà loué !

Avec du recul, je me rends compte que j’aurais aimé être accompagnée tout au long de ce projet. J’aurais gagné beaucoup de temps, d’énergie, et d’argent !

Comment valoriser votre bien, exploiter son potentiel pour en tirer les bénéfices favorables à votre bonheur d’aujourd’hui et à vos projets de demain ?

C’est à travers ces expériences que j’ai pris conscience de l’importance que peut avoir un habitat bien pensé, rénové avec goût, optimisé selon les besoins et fonctionnel. Un impact humain sur le bien-être de ses habitants et un impact financier avec un retour sur investissement assuré.

Alors des solutions de rénovation, d’agencement intérieur clé en main, on en connaît tous ! Mais rares sont celles qui prennent vraiment en compte l’histoire des habitants et l’histoire du lieu, avec toutes leurs spécificités et leurs contraintes, pour s’y adapter.

Et oui, parce que s’arrêter à une petite analyse de votre maison ou appartement, sans prendre le temps de vous connaître, VOUS, VOTRE FAMILLE, sans étudier en profondeur votre mode de vie et vos besoins, ça ne suffit pas ….

Difficile de trouver la solution idéale. Vous avez le choix entre :

• Des architectes DPLG, très pointus sur la structure de l’habitat mais moins sur l’aménagement intérieur 
• Des entreprises tout corps d’état ou des artisans qui, certes, amènent leur savoir faire technique mais ne traduisent pas  vos idées en apportant des solutions sur-mesure, pensées et réfléchies dans le moindre détail ; 
• Ou le “ faire soi-même ” avec parfois l’aide d’amis, plus rentable mais avec le risque de voir les travaux s’éterniser et les finitions douteuses dont il va falloir s’accommoder au quotidien,…

Et s’il existait… un moyen de rendre possible ce rêve d’habitat idéal, conçu pour répondre à tous vos désirs, sublimer le potentiel des lieux et valoriser votre investissement !
…

• Quelqu’un qui soit à l’écoute de votre famille, vous conseille et vous guide dans vos choix, soucieux d’élaborer avec vous, des propositions d’aménagements judicieux et pertinents pour tous.
  
• Quelqu’un qui, grâce à ses compétences techniques, vous donne des idées et propose des solutions en amont pour optimiser et valoriser le plus possible chaque m2 votre habitat en fonction de ses contraintes, de vos besoins individuels et collectifs et anticipe ceux auxquels nous n’aviez pas pensé.
  
• Une personne capable de prendre les choses en main dès le départ pour vous accompagner pas à pas dans votre projet. Vous guider dans vos choix et vous faire gagner du temps, de l’énergie tout en vous faisant faire des économies.
  
• Une personne soucieuse de l’esthétique mais pas au détriment du fonctionnel. Et ça, sans exploser votre budget.
  
• Une personne capable de vous donner une feuille de route claire avec des étapes précises pour vous permettre d’appréhender les travaux et leur mise en œuvre de façon sereine.

Faites appel à une architecte d’intérieur qui a l’expérience de ce que vous vivez à Bordeaux et dans sa région

Comme je vous l’ai raconté précédemment, j’ai été dans votre situation, je connais bien tous les stades émotionnels liés à un tel achat, l’enjeu que cela représente de se lancer dans une telle aventure car, oui, la rénovation est une aventure ! qui peut même devenir extrêmement rentable le jour où vous décidez de partir sur un autre projet.

Et elle peut être formidable si vous vous en donnez les moyens et que vous faites appel à la bonne personne pour vous accompagner.

À l’époque où j’ai rénové mon appartement je ne trouvais pas de solution idéale satisfaisante. J’aurais aimé rencontrer cette personne qui aurait su répondre à mes interrogations, anticiper mes besoins, m’orienter pour vivre sereinement ce projet de vie qui impactait toute ma famille. Être assurée de la meilleure optimisation possible du lieu et préparée à sa mise en œuvre

Comme je ne l’ai pas trouvé j’ai décidé, après quelques années de cheminement, de devenir cette personne capable d’apporter aux autres ce qui m’avait manqué ! D’aider ceux qui ont tenté cette aventure et dont je connais parfaitement les doutes et les difficultés.

Pour cela, je suis devenue architecte d’intérieur, mais pas une architecte d’intérieur comme les autres…

Je suis devenue Homer c’est-à dire, spécialiste de l’optimisation d’espace au service de l’habitant, formée à la méthodologie H.O.M.E.
Il s’agit d’une approche basée sur l’écoute de tous les habitants et co-habitants d’un foyer, qui les place au cœur du projet et les implique constamment dans le processus de réflexion et de conception.
Une méthode qui permet d’étudier et d’anticiper de façon très approfondie les contraintes et atouts de l’espace afin de réaliser un projet sur-mesure et détaillé qui ne laisse aucune place au doute et vous permet d’anticiper vos travaux sereinement.

J’ai découvert, au-delà de l’apprentissage technique (plans, normes, décoration,…), l’importance d’appréhender la circulation, l’ergonomie, les volumes pour permettre de servir au mieux les besoins de mes clients et les lieux.

Et surtout que la valeur fondamentale pour réussir son projet de rénovation d’habitat est avant tout humaine. C’est l’écoute, l’empathie, la connaissance des habitants et co-habitants d’une maison qui permet d’en révéler le potentiel.
Vous êtes au cœur du processus de création, l’élément central de toute conception. 

C’est cette approche attentive, bienveillante et fondamentale que je mettais déjà en pratique auprès de mes clients lorsque j’étais directrice artistique en agence de communication. Elle nourrissait ma réflexion pour faire des propositions créatives adaptées, servant au mieux leur image. 

De cette expérience et de mes compétences acquises dans ce précédent métier je garde le goût de l’esthétique que je distille dans chacun des projets que je réalise, parce que pour moi le « beau fonctionnel » se doit d’être accessible à tous

Il n’y a pas de compromis à faire, juste des solutions à trouver !

Alors si vous vous reconnaissez dans cette description :

• Vous êtes en cours d’acquisition ou venez d’acquérir un bien à rénover en région bordelaise mais vous manquez d’idées ou n’êtes pas d’accord sur les solutions d’aménagement pour l’optimiser.

   

• Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous souhaitez réagencer, optimiser car il ne répond plus à votre mode de vie et ses changements

   

• Vous venez d’investir dans un bien à rénover, avec un gros potentiel de rentabilité à la location ou à la revente mais vous n’avez ni le temps ni l’énergie pour concevoir et réaménager l’espace 

  Et si vous connaissez quelqu’un qui est dans cette situation que cela puisse aider, partagez lui cet article pour lui rendre un très grand service !

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